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Hohenlockstedt / Behringstedt / Anbindung A23 

Top Immobilie in Hohenlockstedt


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21.08.2021

Reserviert ! Angebot Nr.: 202 sehr gepflegtes 3 Familienhaus in toller Lage, mit großem Grundstück

Lage Hohenlockstedt:
Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt die Heimat für über 6.000 Einwohner.
Der Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe sowie ein größerer Produktionsbetrieb prägen das Gesicht der Gemeinde.
50 Vereine und Verbände sorgen für ein gutes Zusammenleben, wo sich jeder schnell integrieren kann.
Praktisch vor der Haustür bietet der Freizeit- und Erholungspark „Hungriger Wolf“ und der Badesee „Lohmühle“ Möglichkeiten der Teilnahme an interessanten Veranstaltungen und der Erholung.
Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann man Nord- und Ostsee, Hamburg und Kiel in einer Stunde erreichen.
Ideale Voraussetzungen für eine gute und hochwertige Vermietung.
Die Immobilie:
Die Immobilie ist völlig ruhig in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Straße gelegen.
Eine Top-Anlage bietet die Immobilie nicht zuletzt durch die Bauart, im Stil eines Einfamilienhauses, dadurch ergeben sich zu einem späteren Zeitpunkt weitere Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen, oder anders genutzt weiter zu veräußern.
Ruhig, entspannt mit viel Grün wohnen und trotzdem alles Nötige und Interessante vor der Tür.
Soll es doch mal zur A23 gehen ist man auch dort in 20 Minuten angekommen.

Baujahr:
1993

Grundstück:
ca. 919 m²

Wohn und Nutzfläche:
Wohnung I ca. 140 m²
Wohnung II ca. 65 m²
Wohnung III ca. 65 m²

Heizung:
1993 Gas / separate Gastherme in jeder Wohnung

Bauweise:
Massiv

Dach:
Satteldach, rote Pfanne

Fenster:
Kunststoff teilweise im EG mit Außenjalousien

Aufteilung:
Wohnung I: 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum
Wohnung II: 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung III: 2 Zimmer, Küche, Bad

Energiebedarf:
nach Energieverbrauchsrechnung 117,2 kWh /(m²•a)

Beschreibung:
Sehr gepflegte Immobilie mit hohem Vermietungspotential.
Stellplätze für alle Wohnungen, Garage für die Wohnung im EG.
Gartenbenutzung für alle Wohnungen möglich.
Die Immobilie wird derzeit in EG von den Verkäufern bewohnt, diese bleiben nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung für ca. 5 Jahre.
Im Zuge des Verkaufes wird ein Mietvertrag geschlossen.
Die beiden Wohnungen im OG sind vermietet.
Bilder der Innenräume versenden wir auf Wunsch der Verkäufer nur bei ernsthaftem Interesse am Kauf der Immobilie.

Mieteinnahmen:
Zurzeit durch die beiden Wohnungen im OG 640,00 Euro Netto-Kalt
Zukünftig durch die Vermietung der Wohnung im EG an die Verkäufer
800,00 Euro Netto-Kalt und realistisch für die Wohnungen im OG weitere 800,00 Euro Netto-Kalt erzielt.
pa. werden mindestens ca. 19.200,00 Euro Netto-Kalt prognostiziert.

Besichtigung:
Nach Absprache mit unserem Büro.

Courtage:
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und
Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Die Maklercourtage beträgt 6,00 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist ebenfalls vom Käufer allein zu zahlen.
Das Bestellerprinzip wird bei Mehrfamilienhäusern nicht angewendet.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!

Kaufpreis:
415.000,-- Euro VHB

Haftung:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Daher kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, noch für verborgenen Mängel und Risiken, oder das Eintreten von Prognosen übernommen werden.

 Energieausweis.pdf
 Grundrisse, Flurkarte, Ansichten.pdf


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Verkauft!

Feed

07.06.2021

!!! Verkauft!!! Angebot Nr.: 126 Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Westerrönfeld zu verkaufen!

Westerrönfeld die Stadt am Kanal: Am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsverbindungen gelegen ist aus dem einstigen Fischer- und Bauerndorf eine moderne Gemeinde in landschaftlich schöner Umgebung geworden....   mehr




Feed

06.02.2021

VERKAUFT ! Angebot Nr.: 125 / KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage

KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage in 24594 Mörel zu verkaufen. Mörel im Naturpark Aukrug: Die kleine Gemeinde Mörel liegt etwa 20 km westlich von Neumünster und...   mehr




Es handelt sich hier um einen kleinen Ausschnitt des jeweiligen Angebotes zu Ihrer Information, das vollständige Exposé mit, eventuell anfallenden Kosten, Energieausweis, etc. finden Sie als Download im Angebot das Sie interessiert.Wir übersenden Ihnen auch gern das Exposé per Post nach Erhalt der Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Die Widerrufsbelehrung haben wir zum Download für Sie bereit gestellt. 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Download Widerrufsrecht.pdf

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, dem Immobilienmakler von Aspern – Immobilien – Fon.: 04826 37 03 48 Fay.: 04826 37 03 47 E-Mail.:
info@immobilien-vonaspern.de Döbernstr. 14 in 25551 Hohenlockstedt, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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