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Kaufangebote

 

 Zur Zeit suchen wir Objekte für Kunden

in Hohenlockstedt und Objekte mit Anbindung an die  A23 

 

Angebot Nr.: 204 Zweifamilienhaus voll vermietet

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09.05.2022

Solides Zweifamilienhaus mit super Verkehrsanbindung und trotzdem ruhig gelegen in IZ

Lage/Immobilie: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu einem großen Spielplatz. Die A23 ist in 5 Autominuten zu erreichen und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und...   mehr




Verkauft!


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30.01.2022

Wohnen mit Pferd, liebevoll gestaltetes Haus mit 1 ha Weide direkt dahinter

Lage Beringstedt:
Beringstedt liegt etwa 30 km westlich von Neumünster und etwa 30 km östlich von Heide in waldreicher, ländlicher Umgebung.
Der Ort ist Bahnstation der von der Nordbahn bedienten Bahnstrecke Neumünster–Heide.
Neben der Landwirtschaft, gewerblicher Wirtschaft, hier ein großer Verbrauchermarkt mit Markttagen, Dienstleistungsbereiche, teilweiser ärztlicher Versorgung hat sich Beringstedt begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung zu einem Wohnort für Arbeitnehmer entwickelt.
Die kommunalen Angebote wie der Kindergarten, das Freibad, die Mehrzweckhalle, der Tagungsraum und der Sportplatz stehen den Einwohnern, aber auch im Rahmen der zahlreichen Vereine und Verbände, zur Verfügung. Zwei Kinderspielplätze im Bereich des Ortes stehen für die Kinder zur Verfügung.
Seit 1972 gehört Beringstedt zur Dörfergemeinschaftsschule in der 2,8 Kilometer entfernten Todenbüttel-Realschule mit Grund- und Hauptschule.

Lage Immobilie:
Die Immobilie ist am Ortsrand von Beringstedt gelegen eingerahmt von hohen Hecken und Weiden.
Auf der überdachten Terrasse mit Blick auf 1ha Weide, kann man seinen Tag genießen und seinen Pferden zuschauen. Die Landschaft direkt vor der Haustür lädt zum ausreiten, oder zu ausgedehnten Spaziergängen, mit und ohne Vierbeiner, ein.
Ein uneinsehbarer Ziergarten mit Teich und Platz für eine Sonnenliege lädt zum ausruhen ein.
An dem Objekt wurde in den letzten Jahren diverse Arbeiten vorgenommen und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang geschaffen. Potential für jede Lebenslage!
Baujahr:
Ca. 1954

Grundstück:
Ca. 1.600 m² zzgl. Pachtmöglichkeit von 1ha Weide
Die Weide kann, eventuell, direkt vom Verpächter erworben werden.

Wohn und Nutzfläche:
Ca. 264,5 m²

Aufteilung.:
EG: Wohnzimmer / Schlafzimmer / Ess-Küche / Duschbad / Diele / Hauswirtschaftsraum / Wirtschaftsräume
OG: große Wohndiele / 3 Schlafzimmer / Abstellraum / Duschbad / Ausbaureserve

Keller:
Teilkeller (keine Stehhöhe)

Stellplätze:
vor dem Haus

Bauweise:
Massiv mit rotem Klinker / Satteldach

Heizung:
02/2019 Ölheizung / Küche, Wohnzimmer und Wohndiele im OG sind mit modernen Holzöfen ausgestattet, die noch nicht vorhanden waren als der Energieausweis erstellt wurde.

Energiebedarf:
nach Energiebedarfsrechnung 221,1 kWh/(m²•a)

Fenster:
EG: Kunststoff, isolierverglast 2016 erneuert
OG: Kunststoff, isolierverglast 2021 erneuert, noch nicht vorhanden waren als der Energieausweis erstellt wurde.

Elektrik:
Elektrik in 2010 erneuert.

Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, Lage mit uneinsehbarem Grundstück und ist ein Traum für Pferdfreunde!
Zurzeit sind hinter dem Gebäude 1ha Weide gepachtet, nach unserem Kenntnisstand kann die Weide vom Verpächter erworben werden.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert, saniert, verbessert und für alle Eventualitäten, wie z. B. eine Einliegerwohnung ausgerüstet.
- 2010 wurde im Haus die Elektrik erneuert
- 2016 die Fenster im Erdgeschoss, 2021 die Fenster im OG,
-- 07.2021 wurde der Schornstein saniert mit einem Edelstahlrohr und es wurden 3 neue Öfen installiert.
- in den letzten 2 Jahren wurden die Fußböden größtenteils erneuert, erhalten wurde der schöne Terrazzoboden in Flur und Küche.
- der Dachboden wurde mit Teppich, Infrarotheizkörpern und einem Dachfenster zum Spiel- oder Arbeitszimmer aufgewertet.
- Eine Außentreppe und eine Haustür wurden 2021 als Zugang zum OG errichtet, damit kann das OG auf Wunsch auch als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet noch Ausbaureserven.
- 2021 neues Duschbad im OG errichtet
Hochwertige Küche, mit zwei Arbeitsflächen und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum in gleicher Optik.
Sehr viel ist in den letzten Jahren liebevoll erneuert worden!

Besichtigung:
Nur nach Absprache mit unserem Büro.
Die Immobilie ist noch bewohnt und die Verkäufer bitten darum, dass nur über unser Büro Termine gemacht werden

Courtage:
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und
Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Mit dem Verkäufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,00% inklusive 19% MwSt. vereinbart.
Wichtiger Hinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Kaufvertrag auf Übernahme der halben Maklercourtage in Höhe von 3,00% inklusive 19% MwSt. gegenüber dem Verkäufer.
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages!

Kaufpreis:
389.000,-- Euro VHB

Haftung: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Daher kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, noch für verborgenen Mängel und Risiken, oder das Eintreten von Prognosen übernommen werden.

 Energieausweis Beringstedt.pdf
 Grundriss Beringstedt EG neu Internet.jpg
 Grundriss Beringstedt OG neu Internet.jpg


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Verkauft!

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21.08.2021

Verkauft ! Angebot Nr.: 202 sehr gepflegtes 3 Familienhaus in toller Lage, mit großem Grundstück

Lage Hohenlockstedt: Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt die Heimat für über 6.000 Einwohner. Der Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende,...   mehr




Verkauft!

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07.06.2021

!!! Verkauft!!! Angebot Nr.: 126 Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Westerrönfeld zu verkaufen!

Westerrönfeld die Stadt am Kanal: Am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsverbindungen gelegen ist aus dem einstigen Fischer- und Bauerndorf eine moderne Gemeinde in landschaftlich schöner Umgebung geworden....   mehr




Verkauft!

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06.02.2021

VERKAUFT ! Angebot Nr.: 125 / KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage

KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage in 24594 Mörel zu verkaufen. Mörel im Naturpark Aukrug: Die kleine Gemeinde Mörel liegt etwa 20 km westlich von Neumünster und...   mehr





Es handelt sich hier um einen kleinen Ausschnitt des jeweiligen Angebotes zu Ihrer Information, das vollständige Exposé mit, eventuell anfallenden Kosten, Energieausweis, etc. finden Sie als Download im Angebot das Sie interessiert.Wir übersenden Ihnen auch gern das Exposé per Post nach Erhalt der Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Die Widerrufsbelehrung haben wir zum Download für Sie bereit gestellt. 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Download Widerrufsrecht.pdf

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, dem Immobilienmakler von Aspern – Immobilien – Fon.: 04826 37 03 48 Fay.: 04826 37 03 47 E-Mail.:
info@immobilien-vonaspern.de Döbernstr. 14 in 25551 Hohenlockstedt, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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