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Hohenlockstedt / Behringstedt / Anbindung A23 

Top Immobilie in Hohenlockstedt

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21.08.2021

Reserviert ! Angebot Nr.: 202 sehr gepflegtes 3 Familienhaus in toller Lage, mit großem Grundstück

Lage Hohenlockstedt: Am Rande des Naturparks Aukrug gelegen ist Hohenlockstedt die Heimat für über 6.000 Einwohner. Der Ort weist eine intakte Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende,...   mehr




Verkauft!


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07.06.2021

!!! Verkauft!!! Angebot Nr.: 126 Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Westerrönfeld zu verkaufen!

Westerrönfeld die Stadt am Kanal:
Am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsverbindungen gelegen ist aus dem einstigen Fischer- und Bauerndorf eine moderne Gemeinde in landschaftlich schöner Umgebung geworden. Westerrönfeld liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und grenzt an die Stadt Rendsburg. Die Umwandlung zu einer modernen Gemeinde mit einem ausgedehnten Gewerbegebiet ging Hand in Hand mit einem weiträumigen Ausbau der dörflichen Wohngebiete und einer infrastrukturellen Verbesserung des Ortes. Auf 7,78 km2 Fläche leben rund 4.940 Einwohner. In Westerrönfeld befindet sich eine Verwaltungsstelle des Amts Jevenstedt. Neben zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die Gemeinde ihren Bürgern auch ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die Immobilie:
Die Immobilie ist 1929 in zentraler Lage auf einem schönen, großen Grundstück erbaut worden.
Bis 2009 wurde das Haus stetig modernisiert, unter anderem wurden das Dach und die Außenfassade mit Dämmung erneuert.
Zu dem Haus gehören 1.003 m² Grundstück, herrlich zum entspannen und für die Kinder zum rumtoben.
Die Schule, der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der Kanal können bequem zu Fuß erreicht werden. Die A7 ist ca. 5 Autominuten entfernt, Hamburg, Kiel, Rendsburg, Itzehoe, so zentral wie Westerrönfeld gelegen ist, kein Problem alles zügig zu erreichen.
Ein schönes Haus mit tollem Grundstück in zentraler Lage, dass viele Möglichkeiten bietet und in dem Sie flexibel sind durch die gute Verkehrsanbindung, dafür steht diese Immobilie!
Baujahr: 1929 bis 2009 stetig modernisiert
Grundstück: Ca. 1.003 m²
Wohn und Nutzfläche:
Ca. 127 m²
Heizung:
1993 Gas / Fußbodenerwärmung im Bad
Bauweise:
Massiv
Dach:
Satteldach, dunkle Pfanne
Fenster:
Kunststoff größtenteils und Holz
Aufteilung.:
EG: Wohn- Esszimmer / Küche / 1 Schlafzimmer / Hauswirtschaftsraum mit Außentür zur überdachten, geschlossenen Außenterrasse / Vollbad
OG: 2 Zimmer / ½ Zimmer mit Waschbecken dadurch besteht die Möglichkeit ein kleines Bad einzubauen
Teilkeller: 1 Raum
Energiebedarf:
nach Energiebedarfsrechnung 193,9 kWh /(m²•a)
Beschreibung:
Die Immobilie ist 1929 erbaut, ca. 1980 kam noch ein Anbau dazu.
Zum Haus gehört noch eine massive Garage und ein davor befindliches Carport.
Folgende Modernisierungen wurden von Fachfirmen vorgenommen:
- 2004 Dachsanierung Garage
- 2004 Dachsanierung Haus
- 2006 Bad erneuert mit Fußbodenerwärmung, bodentiefe Dusche mit Glastüren und Wanne
- 2007 Sanierung und Dämmung 10cm der Außenfassade
- 2009 Schlafzimmer mit Bambus Parkett, Kunststofffenster

Weitere Besonderheiten:
- Glasfaseranschluss
- zentrale Lage, Bedarf für das tägliche Leben fußläufig erreichbar / top Verkehrsanbindung
- großes Grundstück
- überdachte, geschlossene Außenterrasse
- Garage und Carport
- Teilkeller

Besichtigung:
Nach Absprache mit unserem Büro.
Courtage:
Mit dem Verkäufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inklusive 19% MwSt. vereinbart.
Wichtiger Hinweis:
Der Käufer verpflichtet sich im Kaufvertrag auf Übernahme der halben Maklercourtage in Höhe von 2,975% inklusive 19% MwSt. gegenüber dem Verkäufer.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und
Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Kaufpreis:
315.000,-- Euro VHB
Haftung:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Daher kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, noch für verborgenen Mängel und Risiken, oder das Eintreten von Prognosen übernommen werden.

 Exposé Objekt 126 Internet_1.pdf
 Flurkarte.pdf
 Energieausweis.pdf


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06.02.2021

VERKAUFT ! Angebot Nr.: 125 / KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage

KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage in 24594 Mörel zu verkaufen. Mörel im Naturpark Aukrug: Die kleine Gemeinde Mörel liegt etwa 20 km westlich von Neumünster und...   mehr




Es handelt sich hier um einen kleinen Ausschnitt des jeweiligen Angebotes zu Ihrer Information, das vollständige Exposé mit, eventuell anfallenden Kosten, Energieausweis, etc. finden Sie als Download im Angebot das Sie interessiert.Wir übersenden Ihnen auch gern das Exposé per Post nach Erhalt der Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Die Widerrufsbelehrung haben wir zum Download für Sie bereit gestellt. 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Download Widerrufsrecht.pdf

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, dem Immobilienmakler von Aspern – Immobilien – Fon.: 04826 37 03 48 Fay.: 04826 37 03 47 E-Mail.:
info@immobilien-vonaspern.de Döbernstr. 14 in 25551 Hohenlockstedt, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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