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 Zur Zeit suchen wir Objekte im Raum  

Hohenlockstedt / Behringstedt / Anbindung A23 

Demnächst in unserem Bestand: Mietobjekt mit 3 Wohnungen in Hohenlockstedt

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07.06.2021

Wir erstellen grade das Exposé: Mietobjekt mit 3 Wohnungen in Hohenlockstedt

Wir bereiten grade eine Immobilie vor mit 3 Wohneinheiten, gebaut wie ein Einfamilienhaus. Die Immobilie ist voll vermietet hat ca. 260 m² Wohn- Nutzfläche auf ca. 919m² Grundstück. Baujahr 1993 Garage und...   mehr


07.06.2021

!!! Reserviert !!! Angebot Nr.: 126 Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Westerrönfeld zu verkaufen!

Westerrönfeld die Stadt am Kanal: Am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsverbindungen gelegen ist aus dem einstigen Fischer- und Bauerndorf eine moderne Gemeinde in landschaftlich schöner Umgebung geworden....   mehr





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06.02.2021

VERKAUFT ! Angebot Nr.: 125 / KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage

KfW40 Haus / Käufer-Provisionsfrei für Naturliebhaber in sonniger Süd-West Lage in 24594 Mörel zu verkaufen.

Mörel im Naturpark Aukrug:
Die kleine Gemeinde Mörel liegt etwa 20 km westlich von Neumünster und 20 km südlich von Rendsburg und befindet sich mitten im Naturpark Aukrug.
Umringt von großflächigen Wiesen und Wäldern, die mit gut ausgeschilderten Wegen zum Wandern und Reiten einladen, ist die 240 Einwohner große Gemeinde ein idealer Ort die Seele baumeln zu lassen.
Es ziehen immer mehr Familien in das idyllische Dorf, da es sich hier ruhig Leben lässt und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Orten besteht.
Die Immobilie:
Die Immobilie ist 2017 in sonniger Süd-West Lage nach KfW 40 Standard erbaut.
Durch die vielen Terrassentüren in den Räumen ist das ganze Haus wundervoll hell und Licht durchflutet.
Zu dem Haus gehören 1.330 m² Grundstück, weitere 1.356 m² können noch einmal optional dazu erworben werden. Diese 2.686 m² werden zurzeit mit einem Offenstall und Heulager zur Ponyhaltung genutzt. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Terrasse und schauen den Tieren zu.
Diese Immobilie ist neuester Standard, mit vielen Aus- und Umbaumöglichkeiten, Sie können auf neue Situationen und Bedürfnisse vielfältig reagieren.
Das optional zu erwerbende Grundstück kann bebaut werden, eventuell schwebt Ihnen vor mit mehreren Generationen zu wohnen, oder möchten Sie Vermieter werden?
Modernes, wunderschönes Haus in ländlicher, ruhiger Wohnlage mit vielen tollen Möglichkeiten, dafür steht diese Immobilie!
Baujahr:
2017
Grundstück:
Ca. 1.330 m²
Optional können weitere 1.356 m² erworben werden / Preis auf Anfrage
Wohn und Nutzfläche:
Ca. 122 m² / Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 40 m²
Heizung:
2017 Gas / Fußbodenheizung / Solar für Warmwassererzeugung / kontrollierte Be- und Entlüftung
Bauweise:
Massiv innen und außen
Dach:
Walmdach, dunkle Pfanne mit Solar für Warmwasserbereitung
Fenster:
Modernster Standard 3 fach verglast / Kunststoff zweifarbig
Aufteilung.:
EG: Wohn- Esszimmer mit mehreren Terrassentüren und offener Küche / 2 Schlafzimmer jeweils mit Terrassentür / Büro / Hauswirtschaftsraum mit Außentür und Vorbereitung Gäste-WC
OG: Ausbaureserve ca. 40 m² im EG ist die Möglichkeit eines Treppenaufgangs vorgesehen.
Energiebedarf:
nach Energiebedarfsrechnung 29 kWh /(m²•a)
Beschreibung:
Die Immobilie ist 2017 nach KfW 40 Standard auf 1.330m² erbaut worden.
Optional können weitere 1.356 m² erworben werden, Preis auf Anfrage.
Die Immobilie hat Vorbereitungen für die Erstellung eines Gäste-WC und hat eingeplant den Platz für einen Treppenaufgang für einen Ausbau des DG.
Im DG sind ca. 40 m² Ausbaureserve vorhanden, ideal für ein Studio.
Besonderheiten:
- modernste Fenster und Heizung, Energetisch Top Aufgestellt
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Ausbaureserven Wohnraum
- massive Bauweise auch der Innenwände
- Markeneinbauküche von LEICHT
- KFZ Stellplätze
- Glasfaseranschluss
- ruhige Lage / Reit- und Wanderwege fußläufig zu erreichen
Besichtigung:
Nach Absprache mit unserem Büro.
Courtage:
Provisionsfrei für den Käufer
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und
Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,18% inklusive 19% MwSt. ist vom Verkäufer zu zahlen.
Kaufpreis:
375.000,
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Daher kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, noch für verborgenen Mängel und Risiken, oder das Eintreten von Prognosen übernommen werden.

 Grundriss.pdf
 Flurkarte.pdf
 Energieverbrauch_1.pdf


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Es handelt sich hier um einen kleinen Ausschnitt des jeweiligen Angebotes zu Ihrer Information, das vollständige Exposé mit, eventuell anfallenden Kosten, Energieausweis, etc. finden Sie als Download im Angebot das Sie interessiert.Wir übersenden Ihnen auch gern das Exposé per Post nach Erhalt der Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Die Widerrufsbelehrung haben wir zum Download für Sie bereit gestellt. 

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Download Widerrufsrecht.pdf

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, dem Immobilienmakler von Aspern – Immobilien – Fon.: 04826 37 03 48 Fay.: 04826 37 03 47 E-Mail.:
info@immobilien-vonaspern.de Döbernstr. 14 in 25551 Hohenlockstedt, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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